Απαιτείται επένδυση ύψους 250.000 ευρώ σε ακίνητα στην Ελλάδα, καθιστώντας το ελληνικό πρόγραμμα το χαμηλότερο επίπεδο επένδυσης σε οποιοδήποτε σύστημα βίζας για ακίνητα στην Ευρώπη. Το ακίνητο, το οποίο μπορεί να βρίσκεται οπουδήποτε στην ηπειρωτική Ελλάδα ή στα νησιά, μπορεί να είναι οικιακό ή εμπορικό. Οποιοσδήποτε αριθμός ακινήτων μπορεί να συνδυαστεί για να καλύψει την ελάχιστη επένδυση ύψους € 250.000. Οι αγοραστές μπορούν να συνδυάσουν τις επενδύσεις σε ένα ακίνητο.

Επιπλέον, δικαίωμα χορήγησης άδειας παραμονής έχουν οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται σε €250.000 ή οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν προσωπικά ή μέσω νομικού προσώπου µε έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος – µέλος της Ε.Ε., υπό την προϋπόθεση ότι τους ανήκουν εξ’ ολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, το ελάχιστο ύψος της οποίας ανέρχεται σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ.

Ο αιτών πρέπει να έχει πραγματοποιήσει την επένδυση σε ακίνητα στην Ελλάδα πριν υποβάλει αίτηση για θεώρηση. Μόλις έχει επιλεγεί ένα ακίνητο, οι δικηγόροι που συστήνουμε μπορούν να φροντίζουν τη διαδικασία υποβολής αίτησης, τη μεταβίβαση και τις νομικές ενέργειες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Δεν υπάρχει ελάχιστη προϋπόθεση διαμονής και η θεώρηση μπορεί να ανανεωθεί μετά από πέντε έτη, εφόσον η επένδυση διατηρείται.

Η άδεια διαμονής επιτρέπει στον αιτούντα να ζήσει στην Ελλάδα αλλά όχι να εργαστεί. Ωστόσο, ο αιτών μπορεί να ιδρύσει επιχειρήσεις στην Ελλάδα.

Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί να εισέλθει στη χώρα με βίζα τύπου D, η τεκμηριωμένη πρόθεση αγοράς ακινήτου, θα πρέπει να αποδεικνύεται με έγγραφα που αποδεικνύουν την οικονομική δυνατότητα με την οποία να πιστοποιείται η ύπαρξη τραπεζικών λογαριασμών ή λοιπών κινητών για κάλυψη των κεφαλαίων της επένδυσης, τουλάχιστον €250.000 και την πρόθεση του αιτούντα να αγοράσει το ακίνητο (σύμβαση ανάθεσης σε δικηγορικό ή σε κτηματομεσιτικό γραφείο).

Για τους πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται σε €250.000, θα πρέπει να προκύπτει από το συμβόλαιο η εφάπαξ καταβολή του μισθώματος που αντιστοιχεί στη δεκαετή μίσθωση του καταλύματος ή των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών. Για τις ανωτέρω περιπτώσεις, το ύψος της ακίνητης περιουσίας θα προκύπτει από τις αναγραφόμενες στο συμβόλαιο αξίες των ακινήτων ή των συμβάσεων μίσθωσης. Διευκρινίζεται δε ότι ως τίμημα της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του ν.4251/2014 νοείται το ποσόν που αναγράφεται ρητώς στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία. Δεν ενδιαφέρει η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτός εάν αυτή αποτελεί το ποσόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία.